According to the Ordinance of 25 April 2024 amending the Brussels Housing Code and the Code of Registration, Mortgage and Court Fees, the Brussels-Capital Region has established a regional service for the registration of residential tenancy agreements.
In het Brussels Gewest gebeurt deze verplichte registratie sinds de inwerkingtreding van deze ordonnantie op 1 januari 2025 op het gewestelijke platform IRISRent.
Om te vermijden dat verhuurders hun huurovereenkomsten zowel op het federale platform MyRent als op het nieuwe gewestelijke platform moeten registreren, voorziet de Brusselse Ordonnantie ook in de afschaffing, in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, van de federale verplichting tot registratie van huurovereenkomsten op MyRent.
Met andere woorden, het was de bedoeling van het Brussels Gewest om de platformen voor de registratie van huurovereenkomsten te beperken tot het gewestelijke platform MyRent.
Na de publicatie van deze ordonnantie heeft de federale regering op 16 juli 2024 bij het Grondwettelijk Hof een beroep tot nietigverklaring ingesteld tegen de bepalingen van de ordonnantie die de federale verplichting tot registratie van huurovereenkomsten afschaffen.
Op 3 april 2025, heeft het Grondwettelijk Hof een arrest uitgesproken over de genoemde ordonnantie.
Het hoge rechtscollege volgde de federale regering en oordeelde dat het Brussels Gewest wel over de nodige bevoegdheden beschikte om een gewestelijk systeem voor de registratie van huurovereenkomsten in te voeren, maar dat het niet bevoegd was om het federale systeem voor de registratie van huurovereenkomsten af te schaffen.
Het Grondwettelijk Hof vernietigde dus de bepalingen van de Brusselse Ordonnantie die de verplichting afschafte voor Brusselse verhuurders om hun huurovereenkomsten op federaal niveau te registreren.
Bijgevolg bestaan de bepalingen die een federale en een gewestelijke registratie organiseren naast elkaar in het Brussels Gewest en verplichten ze de Brusselse verhuurders om hun huurovereenkomsten op twee verschillende platformen te registreren: MyRent op gewestelijk niveau en IRISRent op Brussels niveau.
Voor andere soorten huurovereenkomsten en de andere Belgische gewesten blijft het systeem ongewijzigd en moeten huurovereenkomsten enkel op het federale platform MyRent geregistreerd worden.