Vanaf 1 januari 2013 moeten alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is (aangevraagd na 1 januari 2013), met rookmelders zijn uitgerust, geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering. (1) (2) Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw of de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden wordt aangegeven waar de rookmelders geplaatst worden. Vanaf 1 januari 2013 moeten ook alle huurwoningen waarvoor een nieuw huurcontract wordt afgesloten na 1 januari 2013 uitgerust zijn met rookmelders, geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering op het ogenblik dat het contract wordt afgesloten. Het bewijs moet aan het huurcontract gehecht worden en kan met alle middelen aangetoond worden. De sociale huurwoningen moeten met een rookmelder zijn uitgerust :
- indien gebouwd vóór 1950: uiterlijk binnen een jaar na 1 januari 2013;
- indien gebouwd vanaf 1950 en vóór 1970: uiterlijk binnen twee jaar na 1 januari 2013;
- indien gebouwd vanaf 1970 en vóór 1980: uiterlijk binnen drie jaar na 1 januari 2013;
- indien gebouwd vanaf 1980 uiterlijk binnen vier jaar na 1 januari 2013.
Alle andere woningen die als hoofdverblijfplaats worden verhuurd, moeten met rookmelders zijn uitgerust, geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering:
- indien gebouwd vóór 1945: uiterlijk binnen drie jaar na 1 januari 2013;
- indien gebouwd vanaf 1945: uiterlijk binnen zes jaar na 1 januari 2013.
De verhuurder is aansprakelijk voor de aankoop- en installatiekosten, de huurder voor het onderhoud en de vervangingskosten na afloop van de door de fabrikant vermelde levensduur van de batterij. Ook alle woningen waarvoor een bijzondere sociale lening wordt toegekend en waarvoor de kredietakte na 1 januari 2013 wordt verleden, moeten zijn uitgerust met rookmelders geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering. Als woning wordt beschouwd: elk onroerend goed of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande. De Vlaamse Regering bepaalt op welke wijze de rookmelders moeten worden geplaatst. Zij bepaalt het aantal rookmelders en de locaties waar ze moeten worden geplaatst. De bevoegde minister moet minstens via een voor het publiek toegankelijke website van de Vlaamse overheid een handleiding voor de plaatsing van rookmelders ter beschikking stellen. Tot 31 december 2012 blijft het huidige Decreet van 8 mei 2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, van toepassing. Dit decreet bepaalt dat alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is (aangevraagd na de inwerkingtreding van dit decreet), moeten uitgerust zijn met correct geïnstalleerde rookmelders. Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw of de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden wordt aangegeven waar de rookmelder of rookmelders geplaatst zullen worden. (1) Decreet 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, BS 13 juli 2012. (2) Inwerkingtreding op 1 januari 2013 ingevolge art. 7 Besluit van de Vlaamse Regering van 6 juli 2012 houdende wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen en van het besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers wat betreft de uitrusting met rookmelders, BS 6 augustus 2012.