De ministerraad keurde op 18 december 2015 het ontwerp van koninklijk besluit goed om het toepassingsgebied van het verlaagd btw-tarief voor huisvesting in het kader van het sociaal beleid te verruimen. Het ontwerp wordt voor advies overgemaakt aan de Raad van State waardoor de definitieve tekst nog niet is gepubliceerd.
Huidige regeling
In het huidig KB nr. 20 (tabel B, rubriek X) is er een verlaagd btw-tarief van 12% voorzien voor de koop en bouw van goederen bestemd voor de huisvesting in het kader van het sociaal beleid.
Het gaat echter enkel om privéwoningen die worden geleverd en gefactureerd aan een beperkt aantal personen, waaronder de provincies en gemeenten, OCMW’s en intercommunalen, met het oog op sociale huisvesting. Privépersonen vallen hier niet onder.
Ontwerp van KB
Middels het door de ministerraad aangekondigd besluit zou het verlaagd btw-tarief van 12% eveneens uitdrukkelijk toepasselijk worden op elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die een woning koopt of bouwt om dit te verhuren in het kader van het sociaal beleid. Het toepassingsgebied zou zowel de particulieren als de vastgoedontwikkelaars en elke andere privaatrechtelijke persoon omvatten.
Wij houden u op de hoogte indien het koninklijk besluit wordt gepubliceerd. Voor meer info over dit specifieke onderwerp, kunt u Ewoud Willaert en Nel Van Daele (auteurs) raadplegen.