Op 29 november 2015 treden twee wijzigingsbesluiten met betrekking tot de vergunningsplicht in werking.
Een eerste wijzigingsbesluit breidt het toepassingsgebied uit van de vergunningsplichtige functiewijzigingen.
Dit houdt in dat er meer functiecategorieën worden gecreëerd, waarvoor een stedenbouwkundige vergunning verplicht moet worden aangevraagd.
De belangrijkste wijziging is dat de huidige hoofdfunctie ‘handel, horeca, kantoorfunctie en diensten’ wordt opgesplitst in drie aparte hoofdfuncties: (1) detailhandel; (2) dancing, restaurant en café en (3) kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen.
Dit betekent dat een functiewijziging van bv. horeca naar een kantoorfunctie, vergunningsplichtig wordt, wat in het vorige besluit niet het geval was ; weliswaar konden gemeenten wel ingrijpen via verordeningen. De doelstelling van deze wijziging is om op uniforme wijze meer controle te geven aan vergunningverlenende overheden voor functiewijzigingen binnen de voormelde functiecategorie. Die hebben immers een erg verschillende ruimtelijke (en mobiliteits) impact op de omgeving.
Een tweede wijzigingsbesluit vormt de aanpassing van het besluit met betrekking tot de zonevreemde functiewijzigingen. Eén van de belangrijkste wijzigingen betreft de versoepeling van de mogelijkheden om de opvang van asielzoekers, daklozen of burgers wiens woning onbewoonbaar is zonevreemd te kunnen organiseren en het tijdelijk gebruik van leegstaande gebouwen zonevreemd te kunnen toelaten.
Voor meer informatie over vergunningsplichtige functiewijzigingen kan u terecht bij Kristof Hectors.